Наш Казанский Рыболовный сайт

Главная | Регистрация | Вход
Среда, 30.09.20, 23:51
Приветствую Вас Гость | RSS
[ 0 Личные сообщения() · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Модератор форума: niaz  
Форум » Разговор на берегу » Вопросы-ответы » Выбираю "частный" дом (нуждаюсь в советах)
Выбираю "частный" дом
ЗимнийДата: Суббота, 05.11.11, 21:59 | Сообщение # 1
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 9690
Статус: на рыбалке
Доброго времени суток! biggrin
Решился я, исконно городской житель ( с рыбацким уклоном smile ), переехать в частный дом готовый "под ключ", ну или почти. Сейчас занимаюсь поиском коттеджика, но поскольку в таковых никогда не проживал, боюсьне знаю подводных камней, которые бывают при покупке "своего" дома... Как бы в засаде потом не оказаться. cry
У кого есть опыт частнодомовой жизни поделитесь на что обратить внимание при покупке, плиззззз... smile
 
vahterДата: Воскресенье, 06.11.11, 00:06 | Сообщение # 2
Супер Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 1275
Статус: на рыбалке
Quote (Зимний)
У кого есть опыт частнодомовой жизни поделитесь на что обратить внимание при покупке

Дима, обрати внимание на пароизоляционную плёнку под обрешетником на чердаке. От железной крыши без плёнки образуется конденсат, у меня сосед из за этого перебирал крышу.Карниз, посмотри, что бы на стену вода не стекала. Приезжай, наглядно посмотрим вдвоём мой дом, обсудим? biggrin
 
ЗимнийДата: Воскресенье, 06.11.11, 01:02 | Сообщение # 3
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 9690
Статус: на рыбалке
Quote (Vahter)
на пароизоляционную плёнку под обрешетником на чердаке

вот-вот! такие подводные камни я и имел ввиду
Vahter, Рафаэль, спасибо за совет!

Приеду, завтра если можно, часам к 12.00 дома будешь? Мы с женой и сыном поедем дом выбирать (ну начнём по крайней мере) в обед.
 
Алмаз350Дата: Воскресенье, 06.11.11, 01:28 | Сообщение # 4
Супер Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 2275
Статус: на рыбалке
Quote (Vahter)
От железной крыши без плёнки образуется конденсат

У нас наоборт, от пленки начал плесневеть черновой потлок. Всю пленку убрали. Важен вопрос грунтовых вод. Внимательно изучить подвал. Рисковыми бывают дома обшитые сайдингом. Часто обшивают из-за трещин. Отопление желательно чтобы не из железных труб. Аналогично водопровод. Иначе придется со временем менять. встанет в копеечку. Важны стены. Обязателен утеплитель. Просто керамзит на сегодня уже очень расходно в плане отопления. Чем дальше гараж от дороги, тем больше снега чистить.Будут вопросы пиши. построен не один дом))


Настоящий рыбак - это не тот, кто много рыбы поймал, а тот, кто аргументированно доказал, что в этот раз рыбу поймать не было никакой возможности.

Сообщение отредактировал Алмаз350 - Воскресенье, 06.11.11, 01:29
 
ПрусалкаДата: Воскресенье, 06.11.11, 09:16 | Сообщение # 5
Мастеровитый Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 286
Статус: на рыбалке
Дим , важно все.Кто строил? для себя или "на продажу", когда и как фундамент заливался, рассчитались ли со строителями, кровлю кто делал? внутри как отделка сделана , утеплитель какой.Документы какие есть на строительство , ну и наверное не лишним будет узнать соседей , хотя бы ближайших.Нюансов море.....Продавцу главное продать , но если есть посредники - ничего путного не узнаешь....
 
ЗимнийДата: Воскресенье, 06.11.11, 10:33 | Сообщение # 6
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 9690
Статус: на рыбалке
Алмаз350, очень нужные советы! Огроменное спасибо! biggrin
Quote (Алмаз350)
Внимательно изучить подвал

Я без подвала присматриваю, что-то не пойму зачем он нужен если планируется сарайчик отапливаемый.
Quote (Алмаз350)
Важны стены. Обязателен утеплитель. Просто керамзит на сегодня уже очень расходно в плане отопления

Чем лучше стены кирпичного дома утеплять?
Quote (Алмаз350)
Будут вопросы пиши. построен не один дом

Алмаз350, будут! Очень спасибо! smile
Quote (Прусалка)
для себя или "на продажу"

Ирин, как это вычислить, продавцы все как один: "ДЛЯ СЕБЯ!"
Quote (Прусалка)
рассчитались ли со строителями
О! об этом даже не думал узнавать, спасибо!
Quote (Прусалка)
но если есть посредники - ничего путного не узнаешь

Конечно ищу без посредников. biggrin
 
StrelokДата: Воскресенье, 06.11.11, 17:38 | Сообщение # 7
Корифей Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 1090
Статус: на рыбалке
На моей работе мужик продает. Если хочешь - узнаю. Точно для себя строил, вернее сыну, но тот хочет жить в квартире. если интересно то не тяни, у них вроде покупатель есть. Где-то на высокой Горе.

https://vk.com/fish116
 
Алмаз350Дата: Воскресенье, 06.11.11, 20:58 | Сообщение # 8
Супер Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 2275
Статус: на рыбалке
Quote (Зимний)
Чем лучше стены кирпичного дома утеплять?

Внутри кладки не меньше 10 см минваты. Желательно если внутри дома гипсокартоном обшит с 5 см минваты. Так стены теплыми будут. Газ сегодня очень не дешев. Стены желательно из пористого кирпича в сравнении с белым.

Добавлено (06.11.11, 20:58)
---------------------------------------------

Quote (Зимний)
что-то не пойму зачем он нужен если планируется сарайчик отапливаемый.

Сарай конечо хорошо, но подвал никогда лишним не бывает. Всяких нужных и ненужных вещей накопится не мало, а в подвале хранить очень удобно если стеллажей настроить.


Настоящий рыбак - это не тот, кто много рыбы поймал, а тот, кто аргументированно доказал, что в этот раз рыбу поймать не было никакой возможности.
 
ЗимнийДата: Воскресенье, 06.11.11, 21:58 | Сообщение # 9
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 9690
Статус: на рыбалке
Quote (Скиталец)
Где-то на высокой Горе.

Скиталец, спасиб, но дальше Царицино не рассматриваю biggrin

Quote (Алмаз350)
Внутри кладки не меньше 10 см минваты

Не понял, между черновой и облицовочной кладками или внутри дома между наруж стеной и гипсокартоном? bash

Quote (Алмаз350)
но подвал никогда лишним не бывает

Не вникал ещё, но вроде налог на излишнюю жилплощадь существует, а подвал БТИ в "жилую" пишет.... если ошибаюсь- поправьте!

Отдельный респект Рафаэлю с зятем, сегодня челый час вводили меня (наглядно!) в курс частнодомовой жизни .
Рафаэль спасибо за чай с блинчиками smile

Добавлено (06.11.11, 21:58)
---------------------------------------------

Quote (Алмаз350)
из пористого кирпича в сравнении с белым

Пористый не удобен в плане монтажа, т.е. забитый в него дюбель-гвоздь держится не прочно.
Еще вопрос: как ,обычно, производится и организуется очистка дорог в посёлке особенно зимой ? Сегодня прокатились с семьёй по Царицыно, Больш и Мал Клыкам, Вознесению и Салмачам на рекогносцировку, в большинстве случаев чуть отъедешь от главной дороги, так всё, сразу офф-роуд.. biggrin
 
Алмаз350Дата: Воскресенье, 06.11.11, 22:08 | Сообщение # 10
Супер Рыболов
Группа: Проверенные
Сообщений: 2275
Статус: на рыбалке
между черновой и облицовочной кладками

Царицыно основная дорога всегда чистая, аналогично в нагорном. Примыкающие улицы чистятся силами жильцов. В этом вопросе как раз важны соседи. Чем глубже дом от основной дороги, тем более часто снег будет твоей головной проблемой. Хотя твои шевики кстати придутся. Но и метели разные бывают, застрять в прошлую зиму на всем легко было. На прежней улице где жил никто и по 10 руб не давал со словами либо "пешком хожу" либо "у меня джип")))
Царицыно очень неудобен если дети не за рулем. Нет там транспорта и видимо не будет. все на машинах. В нагорном каждые 10-15 мин маршртука №4.

Добавлено (06.11.11, 22:08)
---------------------------------------------

Quote (Зимний)
т.е. забитый в него дюбель-гвоздь держится не прочно.

кроме кухонного гарнитуры это не такая частая необходимость


Настоящий рыбак - это не тот, кто много рыбы поймал, а тот, кто аргументированно доказал, что в этот раз рыбу поймать не было никакой возможности.
 
Форум » Разговор на берегу » Вопросы-ответы » Выбираю "частный" дом (нуждаюсь в советах)
  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Поиск:


Copyright MyCorp © 2020 |
frTread1787 niaz, FELIX
Для добавления необходима авторизация