|
Наша Любимая работа
|
|
| niaz | Дата: Среда, 15.07.09, 13:31 | Сообщение # 131 |
 Супер Рыболов
Группа: Администраторы
Сообщений: 37832
Статус: на рыбалке
| Quote (lana) гостиничные комплексы
Это многофункциональный комплекс будет! (даже бассейн)
Чудес не бывает: из одной мухи можно сделать только одного слона.
Завершил строительство: Офисный Центр "Капитал"
|
| |
|
|
| rustman | Дата: Среда, 15.07.09, 13:35 | Сообщение # 132 |
 Выдающийся Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 588
Статус: на рыбалке
| niaz, Никак не камень в твой огород, но все же - не увлеклись ли в Казани футуристическими формами? Что не проект - так обязательно ломанная линия и масса стекла, или это тенденция такая, я уже путаюсь в зданиях (проектах)
|
| |
|
|
| lana | Дата: Среда, 15.07.09, 14:05 | Сообщение # 133 |
 Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 1584
Статус: на рыбалке
| сколько времени окупаемости проекта?? 
|
| |
|
|
| niaz | Дата: Среда, 15.07.09, 14:11 | Сообщение # 134 |
|
Супер Рыболов
Группа: Администраторы
Сообщений: 37832
Статус: на рыбалке
| Quote (rustman) или это тенденция такая, я уже путаюсь в зданиях
Все проще, мода диктует форму и стиль проектов зданий! Как во всем!
Есть пректы в классическом стиле -ул. Тельмана, есть "Хай Тек", есть "Конструктивизм", все зависит от места зонального расположения объекта, личных предпочтений (таланта) и архитектурной среды! Но все равно, все проекты согласовываются В Главном Архитектурном управлении города Казани! Quote (rustman) Что не проект - так обязательно ломанная линия и масса стекла ... я уже путаюсь в зданиях (проектах)
 ... это по аналогии с китайцами! Они для нас все на одно лицо! 
Все здания разные, мы уже прошли эпоху типового строительства! (может и зря)
Чудес не бывает: из одной мухи можно сделать только одного слона.
Завершил строительство: Офисный Центр "Капитал"
|
| |
|
|
| niaz | Дата: Среда, 15.07.09, 14:18 | Сообщение # 135 |
|
Супер Рыболов
Группа: Администраторы
Сообщений: 37832
Статус: на рыбалке
| Quote (lana) сколько времени окупаемости проекта??
Речь сейчас идет не об окупаемости проекта, а о вложении средств! Средняя стоимость проекта около 100 млн. долл.,
средне расчетная окупаемость 5-7лет., еще раз повторю, это вложение в долгосрочный бизнес!
Деньги горят, как показал кризис, капитализация падает, а недвижимость остается! Даже с учетом падения спроса, все предприятия данного сектора в плюсе! Заполняемость гостиниц сейчас свыше 70% вцелом по городу! Я проводил исследования, факты достоверн! А что будет ближе к 2013 году?
Чудес не бывает: из одной мухи можно сделать только одного слона.
Завершил строительство: Офисный Центр "Капитал"
|
| |
|
|
| lana | Дата: Среда, 15.07.09, 14:22 | Сообщение # 136 |
|
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 1584
Статус: на рыбалке
| конечно, не вам же деньги платить, я рассуждаю как инвестор, т.е. хочу сказать, что для презентации это тоже важная информация, смысл то вложений какой? получить доход в конце-то концов. и инвестору ЭТО прежде всего важно, я так думаю.
я работала в крупной московской строительной фирме и знаю как выглядит бизнес-план-проект: из каких позиций он строится.
Сообщение отредактировал lana - Среда, 15.07.09, 14:24 |
| |
|
|
| aavdeev | Дата: Среда, 15.07.09, 14:30 | Сообщение # 137 |
 Корифей Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 1059
Статус: на рыбалке
| Возмите меня кто нибудь на работу с з.п. тыщ на 40000 и более я многое ум мею усидчив покладист, трудоголик...
Умное выражение лица, это еще не признак ума.
Все самые великие глупости совершались именно с этим выражением.
Улыбайтесь, господа, улыбайтесь 
|
| |
|
|
| niaz | Дата: Среда, 15.07.09, 14:43 | Сообщение # 138 |
|
Супер Рыболов
Группа: Администраторы
Сообщений: 37832
Статус: на рыбалке
| Quote (lana) я рассуждаю как инвестор
Quote (lana) и знаю как выглядит бизнес-план-проект:
Я тоже!
Quote (lana) смысл то вложений какой? получить доход в конце-то концов
Строительство это в првую очередь выгодное вложение капитала, и если ты работала в крупной московской строительной фирме, то знаешь, что в интересный и перспекитивный проект, инвестора встают в очередь! (не сейчас конечно). Получение прибыли -важный фактор, но не решающий, важно -постоянная гарантированная доходность, спрос на бизнес и рентабельность самого бизнеса!
Собственность -вот конечная цель проекта! Вторая цель -доход! Quote (aavdeev) Возмите меня кто нибудь на работу с з.п. тыщ на 40000
У меня меньше ... 
Чудес не бывает: из одной мухи можно сделать только одного слона.
Завершил строительство: Офисный Центр "Капитал"
|
| |
|
|
| aavdeev | Дата: Среда, 15.07.09, 14:46 | Сообщение # 139 |
|
Корифей Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 1059
Статус: на рыбалке
| ну унас мозговой труд, на нас все организации держаться не будь нас у вас бы не было не форумом не инета не компьюетров не чего!!!!!
Умное выражение лица, это еще не признак ума.
Все самые великие глупости совершались именно с этим выражением.
Улыбайтесь, господа, улыбайтесь
|
| |
|
|
| lana | Дата: Среда, 15.07.09, 15:38 | Сообщение # 140 |
|
Супер Рыболов
Группа: Пользователи
Сообщений: 1584
Статус: на рыбалке
| ну. я не согласна, ты бы стал вкладывать свои деньги в красивый-современный-...проект.который не принесет тебе дохода или доход в 100 рублей  интересный и перспективный - это доход в первую очередь, что именно в ваше здание в очреь будут вставать, чтобы заполучить место в аренду или купят дороже или услуги и товары, которые тебе опять же принесу ДОХОД.
Сообщение отредактировал lana - Среда, 15.07.09, 15:40 |
| |
|
|
